今天（8月5日）一大早，就傳來一個大消息：人民幣對美元的“離岸價”突破了7，一度“貶值”至7.1092。

這是人民幣離岸價自2008年以來首*次破7。

與此同時，人民幣對美元中間價今天報6.9225，下調了229點，這個價格也創下了去年12月以來的新低。

至于人民幣的“在岸價”也出現較大跳空缺口，目前報7.0297，也創下了2008年來的新低。

下面解釋一下人民幣的“三種價格”。

在岸價、離岸價雙雙破7，宣告了人民幣對美元“7時代”正式到來！

或許有人會問，美元剛剛降息，人民幣沒有降息，難道不應該是美元貶值、人民幣升值嗎？

其實不然，我此前多次在專欄里指出，人民幣匯率的走勢不僅受到中外利差的影響，還會受到經濟增長的影響，以及國際貿易環境的影響。美國上周*末突然宣布將對中國3000多億美元輸美商品加征關稅，應該是這次破7的直接誘因。

其實人民幣對美元的匯率一直存在某種程度的高估，此前中國為了減少中美貿易不平衡，保持了人民幣的堅挺?，F在美國出爾反爾，失去了談判中的信用，中國也就沒有必要“保7”。

那么問題來了：人民幣匯率會持續貶值嗎？未來空間還有多大？對樓市股市將產生什么影響？

1、未來人民幣匯率走勢，要看國內外經濟形勢，全球利率環境，當然也要看大國博弈進展。7一度被認為是重要位置，現在破了，人民幣的彈性反而增大了?；蛘哒f，人民幣匯率終于甩掉了一個重要“包袱”。整體而言，由于要照顧其他貿易伙伴，人民幣短期貶值幅度不會太大。中國政府一直表態說，不希望通過貶值刺激出口，不希望競爭性貶值。

2、我此前在專欄里多次表達如下觀點：相對于中國3萬億美元外匯儲備，匯率水平（保7）高低其實不太重要。如果要保，也首先應該“保3”（3萬億外儲規模）?，F在看來，國家應該把“保3”放在了更加重要的位置，這無疑是正確的。

3、貶值短期來說，對股市構成利空，這主要是心理上的。中長期看，適度貶值有利于刺激出口，整體對經濟是利好，對股市大多板塊也是利好。比如有利于服裝鞋帽等中國出口強項產業，但對于進口比較多的石油（航空概念）、芯片等相關產業可能構成利空。

4、人民幣適度貶值，有利于緩解國內和國外的不動產“估值差距”，對中國維持當前房價穩定是有利的，那些偷偷摸摸到境外買房的人會發現境外房產“變貴了”，這有利于留住資金。

5、個人有沒有必要換美元？我還是堅持此前的觀點，如果你未來有實際需要，短期內有家人要留學、旅游、境外購物等，可以提前換一些外匯鎖定成本。從投資角度，如果換的美元無法在境外投資，換了只有避險價值，投資價值不太大，一年內很難收益超過10%，除非有黑天鵝事件發生。如果你是防御性投資者，不期望投資收益很高，那么換點也無妨。

6、對于國內股市沒有必要太悲觀，來自貿易方面的利空已經消化得差不多了，這次基本上是“接近利空出盡”，所以下跌反而是介入的好機會，因為當前貨幣政策是寬松的，破7之后人民幣降息空間進一步騰出來了。